힐스테이트 세종 리버파크의 무순위 청약 : 최소 3억 이상 시세차익, 지금 도전하세요

최근 세종시 소담동에 위치한 힐스테이트 세종 리버파크의 무순위 청약, 일명 '줍줍'이 많은 사람들의 주목을 받고 있습니다.

이 아파트는 2017년에 분양되어 2020년에 입주한 단지로, 미계약 물량이 무순위로 공급되었습니다.

특히, 2017년 분양가로 공급되어 현재 시세 대비 약 3억 원 이상의 시세차익이 기대되고 있어 많은 관심을 끌고 있습니다.

이 기회를 놓치지 마세요! '힐스테이트 세종 리버파크' 무순위 청약은 뛰어난 시세차익과 우수한 입지 조건으로 실거주자와 투자자 모두에게 최적의 선택입니다. 

지금 청약에 참여하여 최고의 기회를 잡아보세요!

✔️ 아래를 통해 최소 3억 차익을 얻을 수 있는 정보를 확인하세요.

힐스테이트 세종 리버파크 단지 정보

• 위치: 세종특별자치시 소담8로 6(7단지), 소담8로 22(8단지)
• 규모: 지하 2층부터 지상 48층까지 총 6개 동, 672세대와 오피스텔 64실로 구성
• 전용면적: 84㎡부터 141㎡까지 다양한 평형대로 구성
• 입주 시기: 2020년 10월 준공

공급가액 및 분양가

이번 무순위 청약에서는 전용면적 84㎡와 105㎡ 두 가지 타입이 제공되었습니다.

전용 84㎡의 분양가는 3억 200만 원에서 3억 2,100만 원 사이로 책정되었으며, 전용 105㎡는 3억 9,900만 원으로 설정되었습니다.

이러한 가격은 2017년 최초 분양 당시의 가격을 그대로 적용한 것으로, 현재 시세와 비교했을 때 상당한 가격 경쟁력을 지니고 있습니다.

주변 부동산 시세 비교

힐스테이트 세종 리버파크와 인접한 소담동 지역의 다른 아파트 단지들과 비교했을 때, 이번 무순위 청약의 매력은 더욱 두드러집니다.

이러한 주변 시세와 비교했을 때, 힐스테이트 세종 리버파크의 전용 84㎡ 분양가는 약 2억 원 이상 저렴하며, 전용 105㎡ 역시 최소 2억 원 이상의 가격 차이를 보입니다.

✔️ 아래를 통해 최소 3억 차익을 얻을 수 있는 정보를 확인하세요.

무순위 청약의 매력 포인트

높은 시세차익 기대

이번 무순위 청약의 분양가는 현재 시세 대비 최소 2억 원에서 최대 3억 원 이상의 차익이 예상됩니다. 이는 단순한 투자 수익을 넘어, 실거주를 고려하는 분들에게도 큰 경제적 이점을 제공합니다.

청약 자격의 유연성

무순위 청약은 청약통장 가입 여부와 무관하게 만 19세 이상의 국내 거주자라면 누구나 신청할 수 있습니다. 또한, 전매제한과 실거주 의무도 없기 때문에, 당첨 후 자유로운 매매나 임대가 가능합니다.

우수한 입지 조건

힐스테이트 세종 리버파크는 세종시 소담동에 위치하여 교통, 교육, 생활 편의시설 등 다양한 인프라를 쉽게 이용할 수 있는 장점을 지니고 있습니다. 특히, 단지 주변에 수변 공원이 있어 쾌적한 생활 환경을 제공합니다.

무순위 청약 신청 자격 및 제한사항

무순위 청약은 일반 청약과 다르게 청약통장이 필요 없으며, 만 19세 이상 국내 거주자라면 누구나 신청 가능합니다. 그러나 몇 가지 예외사항이 존재하므로 주의해야 합니다.

✅ 유주택자도 신청 가능 ✅ 청약통장 불필요 ✅ 지역 거주 제한 없음 ✅ 세대원도 신청 가능 ❌ 무순위 당첨 후 기존 주택 보유 여부에 따른 대출 제한 가능성 있음

계약금 및 잔금 납부 일정 고려

무순위 청약은 계약금과 잔금 일정을 빠르게 준비해야 합니다. 일반적인 청약과 달리 대출이 원활하지 않을 수 있어, 자금 계획을 철저히 세우는 것이 중요합니다.

📌 계약금(10%) 즉시 납부 필요 📌 잔금 일시 납부 가능성 고려 📌 대출 가능 여부 사전 확인 필수

특히 이미 주택담보대출을 받은 경우, 추가 대출이 제한될 가능성이 크므로 미리 은행과 상담하는 것이 필수입니다.

무순위 청약 당첨 후 계약 포기 시 불이익

무순위 청약은 일반 청약과 달리 당첨 후 계약을 포기하더라도 특별한 불이익이 없다고 생각하기 쉽지만, 일부 제한이 있을 수 있습니다.

❌ 향후 청약 당첨 제한 가능성 ❌ 예치금 미반환 가능성 ❌ 기타 주택 관련 금융상품 제한 가능성

무순위 청약 신청 전, 반드시 자금 상황을 고려하여 신중하게 결정하는 것이 중요합니다.

전매제한 및 실거주 의무 확인

일반적으로 무순위 청약은 전매제한이 거의 없지만, 특정 단지는 전매제한 및 실거주 의무가 있을 수 있으므로 확인이 필요합니다.

힐스테이트 세종 리버파크의 경우

✅ 전매제한 없음 ✅ 실거주 의무 없음

그러나 향후 정부 정책 변화에 따라 실거주 의무가 부과될 가능성도 있으므로 주의가 필요합니다.

계약 후 취득세 및 보유세 부담 고려

무순위 청약을 통해 아파트를 계약할 경우, 취득세와 보유세(재산세, 종합부동산세) 부담도 고려해야 합니다.

취득세

• 1주택자: 취득세 1~3%
• 2주택자: 취득세 8%
• 3주택 이상: 취득세 12%

보유세(재산세 & 종합부동산세)

• 공시가격 6억 원 이하: 재산세만 부과
• 공시가격 6억 원 초과: 종합부동산세 추가 부과

특히 기존 주택이 있을 경우 취득세 부담이 커질 수 있으므로 사전에 세금 시뮬레이션을 해보는 것이 좋습니다.

무순위 청약 이후 주택담보대출(LTV) 한도 확인

무순위 청약 당첨 후 주택담보대출(LTV) 한도를 확인하는 것이 매우 중요합니다. 특히 다주택자는 대출이 거의 불가능할 수 있습니다.

대출 한도 요약

✅ 무주택자: LTV 최대 60-70% 가능 (투기지역 및 조정대상지역은 40-50%) ❌ 1주택자: 기존 주택을 처분하는 조건으로 대출 가능 ❌ 다주택자: 대출 규제로 인해 주택담보대출 불가

현재 정부는 다주택자의 추가 주택담보대출을 제한하는 정책을 유지하고 있으므로, 다주택자의 경우